Как рассчитать земельный налог, если изменилась кадастровая стоимость?

У нашей семьи была дача и общая площадь составляла 70 соток и была записана на отца (детей у него двое: я и сестра) и по завещанию, после его смерти он положил разделить его собственность между нами поровну. Вот настало это время. Сестра посчитала, что 35 соток ей много и продала еще половину. Стали приходить квитанции, где плательщиками уже числимся мы, но сумма на наш взгляд очень сильно завышена (ведь земля болотистая и в низинке). Полезли читать закон и не совсем поняли процедуру. Объясните, как рассчитать земельный налог, если изменилась кадастровая стоимость (а мы полагаем что она изменилась, так вместо единого участка, участков стало три)?