Налогоплательщик РФ при покупке квартиры, доли или долей в ней, а также дома, земельного участка и прочих видов жилой недвижимости, имеет право на имущественный налоговый вычет. Какие документы для этого потребуются – читайте ниже.
Когда можно получить налоговый вычет?
Право на имущественный налоговый вычет закреплено в Налоговом Кодексе РФ. Вернуть часть затраченных на приобретение жилья средств можно, если:
- На территории страны был куплен или построен какой-либо объект жилой недвижимости;
- Был взят кредит (в т.ч. ипотека) на покупку или строительство жилого объекта в России;
- Был взят кредит (займ) с целью рефинансирования кредитов на покупку или строительство жилья в России.
Список необходимых документов
Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры или другого объекта жилой недвижимости (в том числе права на квартиру в долевом строительстве) необходимо оформить следующие документы:
- Документ по форме 3-НДФЛ (оригинал);
- Документ, удостоверяющий личность;
- Документ по форме 2-НДФЛ (оригинал);
- Непосредственно заявление (оригинал);
- Номер расчетного счета в банке;
- Договор на приобретение недвижимости (копия);
- Документы, подтверждающие факт оплаты (копии);
- Свидетельство о праве собственности — кроме сделки о долевом участии (копия);
- Документ, подтверждающий прием жилья — кроме сделки по договору купли-продажи.
Документы в других случаях
Какие документы понадобятся, если для покупки жилья был взят жилищный кредит или ипотека?
- Договор кредитования (копия);
- Свидетельство о выплаченных в течение года процентах (оригинал);
- В некоторых случаях понадобятся документы, подтверждающие факт оплаты заемных средств (копии).
В случае, когда законными супругами жилой объект покупается в совместную собственность, то потребуется подача еще и таких документов:
- Документ о размерах долей (оригинал);
- Свидетельство, выданное отделом ЗАГС, о заключенном браке.
Если вычет получается за ребенка, то к перечисленным основным документам добавляются:
- Свидетельство установленного образца о рождении, выданное отделом ЗАГС;
- Документ, удостоверяющий величину доли отца и матери.
Если речь идет о строительстве недвижимости (дома), то необходимо предоставить документы, которые подтвердят понесенные расходы на строительство.
Можно вернуть часть затраченных средств на отделочные работы или ремонт жилья. В этом случае потребуется договор производство строительно-монтажных работ, документы о приобретении расходных материалов. Необходимо подать копии, которые заверены у нотариуса.
Для того, чтобы вернуть затраченные на недвижимость средства через ФНС, также могут потребоваться:
- Номер налогоплательщика (его указывают в 3-НДФЛ);
- Реквизиты банковского счета, куда будут зачисляться средства (указываются в самом заявлении).
