При покупке квартиры каждый россиянин имеет право получить налоговый вычет
. Эта практика действует уже достаточно долго и об имущественном вычете знают уже практически все. Однако о том, что можно получить налоговые льготы при ремонте жилища, знает далеко не каждый.
Какие действия необходимо предпринять, чтобы получить налоговый вычет по ремонту квартиры?
Согласно налоговому кодексу Российской Федерации (статья 220, пункт 1) каждый налогоплательщик имеет право оформить имущественный налоговый вычет. Сумма вычета может быть равна сумме реальных затрат, которые потребовались на проведение ремонтных или строительных работ. При этом сумма, компенсируемая путем налогового вычета, не должна превышать 2 миллиона рублей.
Данным типом налогового вычета пользуются при покупке новой квартиры. Дело в том, что в 2016 году по аналитическим данным риелторов и застройщиков, увеличилось количество покупателей, предпочитающих покупать квартиры в новостройках. Предполагается, что данный тип жилья покупается без отделки. Поэтому для проведения ремонта в новой квартире без отделки, владельцу недвижимости необходимы капитальные вложения. Следовательно, покупатели вправе потребовать от государства компенсацию в виде 13% от суммы, затраченной на ремонт. Причем, вторичное жилье по этой схеме вряд ли удастся отремонтировать.
Можно ли получить налоговую компенсацию на ремонт квартиры отдельно?
На самом деле, следует принимать во внимание, что специальной статьи для получения денежной компенсации на ремонт квартиры не существует. При покупке жилья в новостройке вам просто необходимо добавить к указанной стоимости квартиры дополнительные затраты, которые потребуются во время проведения строительно-отделочных работ. В налоговое отделение вам нужно будет предоставить данный вид документов:
- Договор купли-продажи, в котором указывается, что приобретенная недвижимость была продана застройщиком без отделки;
- Справка 3 НДФЛ (специальная налоговая форма);
- Свидетельство права на собственность;
- Документы об оплате необходимых платежей;
- Заявление;
- Чеки, свидетельствующие о финансовых затратах, возникших в ходе ремонтных работ.
В случае, если работы выполнялись строительной организацией, а не самостоятельно, в налоговую также придется предоставить договор об оказании услуг и расходный ордер.
Виды ремонтных работ, за которые вы можете получить налоговый вычет
Не все виды ремонта компенсируются государством. В соответствии с Российским классификатором деятельности (ОКВЭД), существуют следующие типы работ, по которым налогоплательщик вправе обратиться за налоговым вычетом по ремонту квартиры:
- Столярные и плотницкие работы;
- Работы, связанные с нанесением штукатурки;
- Ремонт и настил полов;
- Покраска.
В целом в смету включают расходы, связанные с покупкой строительных материалов и расходных материалов, потребовавшихся при выполнении отделочных работ. Также в смете отражаются средства, потребовавшиеся на достройку объекта недвижимости. Сюда же входят все затраты на подключение к электрическим, газовым и водным сетям; учитываются канализационные типы работ.
Приобретая недостроенное жилище, покупатель имеет право на компенсацию видов работ, связанных с заменой и установкой сантехники. Также следует учитывать, что налоговая льгота не распространяется на ремонт объектов вторичного рынка недвижимости.
Как производятся выплаты компенсаций за ремонт
Существуют два способа возмещения средств, затраченных на ремонт:
- Ежемесячные платежи на банковский счет заявителя. В рамках этого способа предусмотрено единовременное получение денежных средств.
- По месту работы не удерживается подоходный налог с зарплаты. Это удобно, если заявитель желает получать каждый месяц дополнительные деньги к зарплате без обращения к стороннему банковскому счету.
