Строительство жилого дома, ровным счетом, как и его покупка, ведет за собой немалые затраты. Государство пошло навстречу гражданам, и с 1 января 2014 года внесены изменения в статью 220 Налогового Кодекса РФ, которые предоставляют населению право на возврат налога за покупку дома или строительство.
Возврат налога за покупку или строительство дома в 2016 году
Согласно статье 220 НК государством компенсируется 13% от суммы затраченных средств на покупку жилья или строительство нового. Причем стоит заметить, что один новый построенный объект равен одному праву на возврат средств независимо от того, за сколько налоговых периодов будут осуществлены выплаты.
Налоговый возврат предоставляется:
- По подтверждённым фактическим расходам застройщика, к которым относятся:
- расходы на строительные материалы;
- оплата организациям за создание проектных документов и разработку сметы;
- расходы на достройку или отделку не достроенного дома;
- расходы работ по подключения коммуникаций.
2. По фактической оплате процентов, начисленных на кредитные средства, израсходованные только на строительство.
3. При покупке земельного участка под строительство частного жилого дома и при наличии права собственности налогоплательщика на строящийся дом.
Сумма возврата налога на покупку или строительство жилья согласно статье равна 13% от суммы затраченных средств, при этом сумма максимальной выплаты составляет 260 000 рублей. Если земельный участок под строительство дома был приобретен в ипотеку, то сумма возврата увеличивается на 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Если же приобретен недостроенный дом вместе с земельным участком, то возврат можно получить только после окончания строительства и оформления построенного дома.
На другие виды имущества, приобретённые налогоплательщиком, такие как дача, земельный участок (не под строительство жилья), нежилое помещение налоговые вычеты не предусмотрены.
Оформление налогового возврата
Правом предоставления возврата налогового вычета могут воспользоваться все граждане Российской Федерации, которые ни разу не использовали право на возврат. О возврате налога на строительство стоит задуматься заранее, поскольку сумма возврата зависит от количества средств, потраченных на строительство. Поэтому вам нужно будет предоставить подтверждающие документы и подсчитать сумму потраченных средств.
Возврат налога за покупку дома или строительство осуществляется на основании заявления налогоплательщика и заполненной налоговой декларации З-НДФЛ с приложением свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, а также документы, подтверждающие расходы на строительство.
Пакет документов для осуществления возврата подается в налоговую инспекцию по месту регистрации или работодателю налогоплательщика. После оформления процедуры возврата в налоговой инспекции сумма будет начислена налогоплательщику на банковский счет.
Пакет документов, необходимый для оформления возврата:
- Паспорт;
- ИИН;
- Договор купли-продажи дома;
- Акт приемки-передачи. Документы, подтверждающие произведённые расходы на строительство (квитанции, банковские выписки, товарные и кассовые чеки, расписки о получении оплаты продавцом);
- Свидетельство о регистрации права;
- Справка о доходах с основного места работы и других мест, за отчётный период формата 2-НДФЛ;
- Заявление «О предоставлении имущественного налогового вычета»;
- Номер расчетного счета в банке, на который будут перечислены средства.
Налоговый возврат для пенсионеров
Право на возврат средств при покупке имущества предоставляется также пенсионерам. В связи с последними внесёнными изменениями, рассчитывать на возврат средств могут все пенсионеры, как официально работающие, так и безработные. Если пенсионер продолжает работать, то он имеет право на выплаты по покупкам имущества за время, которое он работает. Если же пенсионер не работает, то он имеет право перенести остаток имущественного вычета за предшествующие три года, но не более.
Для получения выплат, пенсионерам необходимо предоставить пакет документов; после оформления деньги будут перечислены на расчётный счет пенсионера.
Необходимые условия для получения выплат:
- Наличие официального источника дохода;
- Ранее не использованное право на возврат налоговых средств;
- Обращение в налоговую инспекцию с полным пакетом документов.
При правильном оформлении всех документов производится проверка налоговыми инспекторами. После её прохождения вас обязательно уведомят вне зависимости от результата. При положительном решении в течение одного месяца деньги будут переведены на ваш счет.
Возврат налога за покупку дома или строительство – это хорошая возможность, предоставленная государством, вернуть часть затраченных средств. При правильном оформлении, эта процедура достаточно быстрая и простая.
Читайте также: Возврат налога при покупке квартиры
